マイアミのリトルハバナエリアで販売中の満員集合住宅コミュニティ

JLLキャピタル・マーケッツは、テセラ・リトル・ハバナの売却を410万米ドルで完了したと発表した。テセラ リトル ハバナは、フロリダ州マイアミのリトル ハバナ コミュニティに新しく開発された、16 戸の小規模都市充填集合住宅コミュニティです。
ジョーンズ ラング ラサールは、売主であるマイアミに拠点を置くテセラ社に代わって不動産を売却しました。761 NW 1ST LLC が不動産を取得しました。
テセラ リトル ハバナのデザインは、2017 年から 2019 年の 2 段階で完成しました。そのデザインは、ニューヨークのブラウンストーン、ボストンのタウンハウス、マイアミの文化とスタイルにインスピレーションを受けています。フロリダの受賞歴のある建築家ジェイソン・チャンドラーによって設計され、ゼネコンが請け負いました。これはShang 748 Developmentによって建設され、建設融資はFirst American Bankから提供され、Compassによってリースおよび管理されました。
この建物はフォーブス、アーキテクト マガジン、マイアミ ヘラルドで紹介されています。スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのアパートメントを含む4棟のタウンハウスがあり、広さは595平方フィートから1,171平方フィートまであります。ユニットには高い天井、磨かれたコンクリートの床、室内洗濯機と乾燥機、広いバルコニーまたは専用裏庭が備わっています。これらのタウンハウスは、2015 年のマイアミ市のゾーニング変更を初めて利用して、敷地内駐車場なしで建築面積を 10,000 平方フィートに拡大しました。テセラ リトル ハバナは、敷地内駐車場のない小規模な建物でシングルドアの売上記録を樹立しましたが、これは駐車場のない大きな建物とは異なります。
この施設は、ラテン文化で知られる活気に満ちた飛び地、マイアミのリトル ハバナの 761-771 NW 1st St. に位置しています。テセラ リトル ハバナは市内中心部に位置し、州間高速道路 95 号線に簡単にアクセスでき、他の主要幹線道路にも接続でき、マイアミ国際空港とマイアミ港まで車で 15 分、高速道路 5 分などの主要な交通ハブにも近いです。 -マイアミ中心部駅まで車で1分。マイアミビーチとコーラルゲーブルズの市内中心部まで車で20分です。住民は、「オチョ通り」としても知られるマイアミで最も活気に満ちた歴史的なダイニングとナイトライフの回廊の 1 つであるサウスウェールズ 8 番街にある多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設まで歩いて行けます。
売主を代表するJLLキャピタル・マーケッツ投資顧問チームには、ディレクターのビクター・ガルシア氏とテッド・テイラー氏、アシスタントのマックス・ラ・カヴァ氏、アナリストのルカ・ヴィクトリア氏が含まれる。
「リトル・ハバナの集合住宅物件のほとんどは古いものであるため、これはマイアミで最も急速に成長し、非常に人気のある地域の一つで新しい資産を取得する非常に稀な機会となります」とガルシア氏は語った。
テセラのアンドリュー・フライ氏は「これらのタウンハウスを構想から完成、販売まで進めてくれた投資家とチーム全員、特にマイアミ初の『ブラウンストーン』で歩きやすい都市主義を巧みにマーケティングしたジョーンズ・ラング・ラサールに感謝する」と付け加えた。
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