JLLキャピタル・マーケッツは、テセラ・リトル・ハバナの売却を410万米ドルで完了したと発表しました。テセラ・リトル・ハバナは、フロリダ州マイアミのリトル・ハバナ地区に位置する、16戸の小規模都市型インフィル集合住宅コミュニティです。
ジョーンズ ラング ラサールは、売主であるマイアミを拠点とする Tecela に代わって物件を売却しました。761 NW 1ST LLC が物件を取得しました。
Tecela Little Havanaの設計は、2017年から2019年にかけて2期に分けて完了しました。ニューヨークのブラウンストーン、ボストンのタウンハウス、そしてマイアミの文化とスタイルにインスピレーションを得たデザインです。設計は、フロリダ州で受賞歴のある建築家ジェイソン・チャンドラーが担当し、ゼネコンも務めました。建設はShang 748 Developmentが担当し、建設資金はFirst American Bankから融資を受け、Compassがリースおよび管理を行いました。
この建物はフォーブス誌、アーキテクト・マガジン、マイアミ・ヘラルド紙などでも取り上げられています。スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのアパートメントを含む4つのタウンハウスがあり、広さは595平方フィートから1,171平方フィートまであります。各ユニットは高い天井、磨き仕上げのコンクリート床、室内洗濯機と乾燥機、そして広いバルコニーまたはプライベートな裏庭を備えています。これらのタウンハウスは、2015年にマイアミで行われたゾーニング変更を活用し、敷地内駐車場なしで建築面積を10,000平方フィートに拡張した最初の物件です。Tecela Little Havanaは、敷地内駐車場のない小規模な建物としては、単独販売記録を樹立しました。これは、駐車場のない大規模建物とは異なります。
本物件は、ラテン文化で知られる活気あふれるマイアミのリトルハバナ地区、NW 1st St. 761-771番地に位置しています。テセラ・リトルハバナは市内中心部に位置し、州間高速道路95号線へのアクセスが容易で、そこから他の主要幹線道路にも容易にアクセスできます。また、マイアミ国際空港とマイアミ港まで車で15分、マイアミ駅まで車で5分といった主要交通ハブにも近接しています。マイアミビーチとコーラルゲーブルズ中心部までは車で20分です。居住者は、マイアミで最も活気があり歴史あるダイニングとナイトライフの中心地の一つである「Calle Ocho」としても知られるSW 8th Street沿いの数多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設まで徒歩圏内です。
売り手側を代表するJLLキャピタルマーケット投資顧問チームには、取締役のビクター・ガルシア氏とテッド・テイラー氏、アシスタントのマックス・ラ・カーヴァ氏、アナリストのルカ・ビクトリア氏が含まれています。
「リトルハバナの集合住宅のほとんどは時代遅れなので、これはマイアミで最も急速に成長し、非常に人気のある地域の一つで新しい資産を取得する非常にまれな機会です」とガルシア氏は語った。
「これらのタウンハウスを構想から完成、販売まで手がけてくれた投資家とチーム全員に感謝します。特に、マイアミ初の『ブラウンストーン』と歩行可能な都市計画に対するジョーンズ ラング ラサールの巧みなマーケティングに感謝します」と、テセラのアンドリュー フレイ氏は付け加えた。
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投稿日時: 2021年8月24日